✨ “Dai forma alla casa che hai sempre immaginato, a pochi passi dal mare.”

Brancaleone – Costa Ionica Calabrese

Proponiamo in vendita una casa indipendente allo stato rustico di circa 210 mq, disposta su tre livelli e situata a breve distanza dal mare.

Una proprietà da creare su misura
Lo stato rustico offre la possibilità di progettare liberamente gli ambienti e scegliere distribuzione interna, materiali e finiture secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

La proprietà si sviluppa su:
Piano terra
Piano primo
Piano secondo
Circa 210 mq complessivi
Terreno annesso
Mare facilmente raggiungibile

UNO SPAZIO ESTERNO TUTTO DA VIVERE

Il terreno annesso può diventare:

giardino privato
☀️ area relax e solarium
zona barbecue
orto
spazio giochi
area verde a servizio dell’abitazione

UNA CASA, TANTE POSSIBILITÀ

Grazie alla generosa metratura e alla disposizione su più livelli, l’immobile può essere valorizzato come:

grande villa indipendente
️ più unità abitative
casa vacanze
️ B&B
struttura per affitti turistici

Le eventuali trasformazioni e destinazioni ricettive sono soggette alla verifica delle necessarie autorizzazioni urbanistiche e amministrative.

VIVERE A POCHI PASSI DAL MARE

Brancaleone si trova nel cuore della suggestiva Costa dei Gelsomini, conosciuta per:

mare limpido
️ ampie spiagge
presenza delle tartarughe marine Caretta Caretta
splendidi panorami sulla costa ionica

UN TERRITORIO DA SCOPRIRE

Nei dintorni è possibile visitare:

Brancaleone Superiore, antico borgo ricco di storia
resti del castello e antiche chiese
⛪ conventi e testimonianze storiche
Torre di Galati
Passo dei Francesi
⛰️ Pietralunga e le colline circostanti

A Brancaleone Marina si trova inoltre la casa legata al soggiorno di Cesare Pavese, che visse qui durante il periodo del confino tra il 1935 e il 1936.

Brancaleone rappresenta anche un ottimo punto di partenza per scoprire l’Area Grecanica e l’Aspromonte, raggiungendo località caratteristiche come Bova e gli altri borghi dell’entroterra reggino.

COME RAGGIUNGERE BRANCALEONE

In auto: tramite la SS 106 Jonica, principale collegamento della costa ionica calabrese.

In treno: Brancaleone dispone di una propria stazione ferroviaria, servita dai collegamenti regionali lungo la costa ionica.

✈️ In aereo: gli aeroporti di riferimento sono Reggio Calabria e Lamezia Terme, con possibilità di proseguire verso Brancaleone tramite collegamenti ferroviari e stradali.

In autobus: disponibili collegamenti con diverse città italiane e con le principali località della costa ionica.

⭐ UNA PROPRIETÀ DALLE GRANDI POTENZIALITÀ

Una soluzione ideale per chi desidera investire in Calabria e realizzare una proprietà completamente personalizzata, in una località di mare ancora autentica e ricca di fascino.

Circa 210 mq
3 livelli
Terreno annesso
Costruzione allo stato rustico
Mare a breve distanza

❤️ Ideale come:
abitazione principale
☀️ residenza estiva
investimento immobiliare
️ progetto turistico-ricettivo