Ardore Marina – Casa indipendente con giardino, terreno edificabile e capannone: una proprietà con doppia anima, abitativa e commerciale

In posizione strategica, adiacente alla S.S. 106, a pochi minuti dal mare e con ottima visibilità, proponiamo in vendita una proprietà indipendente al piano terra, ideale per chi cerca una casa comoda, spaziosa e pronta da vivere, ma anche per chi desidera fare un investimento con reale potenziale di sviluppo.

L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e offre ambienti ampi e funzionali: una cucina abitabile con camino a vista, tre camere da letto, doppi servizi e un grande salone dedicato alla zona ospiti, perfetto per accogliere famiglia e amici.

Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni. La casa è circondata da un giardino privato attrezzato, pensato per vivere all’aperto in ogni stagione: zona relax, area pranzo e cena, spazio barbecue e angoli conviviali dove godersi momenti di tranquillità, privacy e condivisione.

A rendere questa proposta particolarmente interessante sono i plus difficili da trovare in un’unica soluzione: un terreno edificabile di circa 1.000 mq, ideale per eventuali ampliamenti o nuove progettualità, e un capannone commerciale di circa 190 mq con affaccio diretto sulla S.P. 76, elemento che apre la strada anche a utilizzi professionali, artigianali, deposito, showroom o attività commerciale.

La proprietà è completamente recintata e dispone di doppio ingresso, pedonale e carrabile, garantendo comodità, indipendenza e massima funzionalità.

Perché comprarla

Questa non è solo una casa: è una proprietà con più possibilità di utilizzo.

Può essere vissuta come abitazione principale da una famiglia che desidera spazi ampi, indipendenza e vicinanza al mare. Può diventare una casa vacanze con giardino e area esterna attrezzata. Oppure può essere valorizzata come investimento, grazie alla presenza del terreno edificabile e del capannone commerciale, due elementi che aumentano notevolmente il potenziale della proprietà.

La posizione, vicina alla S.S. 106 e con affaccio su strada provinciale, la rende comoda, visibile e facilmente raggiungibile. È una soluzione rara perché unisce casa, giardino, terreno e spazio commerciale in un’unica proposta.