Dove ogni pietra racconta una storia!

Nel suggestivo borgo storico di Gerace, tra i centri più affascinanti e ricchi di storia della Calabria, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione al piano rialzato, ideale sia come residenza privata sia come investimento per casa vacanze, B&B o dimora di charme.

L’immobile conserva il fascino autentico delle case dei borghi antichi: ambienti ampi, affacci suggestivi, dettagli caratteristici e una distribuzione interna che offre numerose possibilità di valorizzazione.

La proprietà sviluppa una superficie utile di circa 152 mq al piano rialzato, oltre a circa 54 mq al piano seminterrato, per una metratura complessiva particolarmente interessante.

Composizione interna

L’abitazione si apre su un ampio ingresso che introduce agli ambienti principali della casa.

Il cuore della proprietà è rappresentato da un salone di grande metratura, luminoso e scenografico, dotato di due balconi, una finestra e camino angolare: uno spazio elegante e versatile, ideale come zona living, sala di rappresentanza o ambiente comune in caso di destinazione ricettiva.

La zona notte comprende una camera da letto patronale con balcone, una seconda stanza utilizzabile come camera, studio o ambiente ospiti, un corridoio di distribuzione e un bagno.

Completano il piano una cucina, un secondo bagno nella zona giorno e un soggiornino dal quale, tramite una caratteristica scala a chiocciola in ferro battuto, si accede al piano seminterrato.

Piano seminterrato e cantine

Il piano seminterrato è composto da due vani rifiniti e piastrellati, dotati di finestre e di accesso anche dall’esterno.

Elemento di particolare fascino è la presenza di una piccola grotta/cantinetta, anch’essa intonacata e piastrellata, perfetta da valorizzare come cantina vini, spazio degustazione, angolo espositivo o ambiente caratteristico per una struttura ricettiva.

È inoltre presente un ulteriore vano adibito a cantina, situato sotto il salone, non collegato internamente all’abitazione principale.

Perché scegliere questa proprietà

Acquistare una casa a Gerace significa scegliere un luogo dove storia, cultura, paesaggio e autenticità si incontrano.

Il borgo è noto per la sua Cattedrale, il castello, i vicoli in pietra, i palazzi storici e gli affacci panoramici sulla Locride e sulla Costa dei Gelsomini. Nelle vicinanze si trovano Locri, il Museo Archeologico Nazionale, l’area archeologica di Locri Epizefiri, Roccella Ionica, il mare e numerosi itinerari culturali e naturalistici.

Grazie alla metratura generosa, alla distribuzione degli spazi e alla presenza del piano seminterrato con accesso esterno, l’immobile si presta perfettamente a diversi utilizzi:

residenza privata di prestigio, casa vacanze, B&B di charme, dimora storica da mettere a reddito o abitazione per chi desidera vivere tra cultura, tranquillità e mare.

Una proprietà dal carattere autentico, rara per tipologia e potenziale, ideale per chi cerca una casa non comune, capace di raccontare una storia e trasformarsi in un progetto abitativo o turistico di grande valore.