Rif. 494 Marina di Gioiosa Ionica (RC): zona centro Vendesi lotto di terreno edificabile.

Terreno Edificabile nel Cuore della Città – Un’Opportunità Unica!

Se stai cercando un investimento immobiliare che combini centralità e potenziale, questo terreno edificabile di 1.114 m² è la scelta perfetta. Situato nel pieno centro della città, offre un’ottima occasione per costruire villette bifamiliari private o per una ditta di costruzioni. Con un prezzo stimato a 150,00 Euro al mq, rappresenta un affare imperdibile considerando l’unicità del luogo.

**Caratteristiche Principali: **

• Superficie totale: 1.114 m²
• Area edificabile: 1114 m²
• Accesso diretto da strada cittadina
• Servizi disponibili: acqua, luce, rete fognaria, gas naturale, illuminazione pubblica e marciapiede

Il terreno ricade in zona B1 e in parte in zona B2, con un alto indice di fabbricabilità. È l’ultimo lotto edificabile nel pieno centro della città, offrendo una rara opportunità di sviluppo in una posizione strategica. Adatto per abitazioni unifamiliari (ville), terziario uffici, terziario commerciale e terziario hotel, con la possibilità di costruire fino a 6 piani.

Marina di Gioiosa Ionica è una pittoresca località situata sulla costa ionica della Calabria, in provincia di Reggio Calabria. Conosciuta per le sue bellezze naturali e il ricco patrimonio culturale, la cittadina è una meta apprezzata sia dai turisti che dai residenti per la sua qualità della vita e le sue attrazioni storiche.

Geografia e Clima:

• Posizione: Marina di Gioiosa Ionica si trova lungo la costa ionica, affacciata sul Mar Ionio. È situata nella regione Calabria, nota per le sue coste frastagliate e le montagne dell’Appennino Calabro.
• Clima: La località gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da estati calde e secche e inverni miti e piovosi. Questo clima rende la zona particolarmente adatta per il turismo balneare.

Storia e Cultura:

• Origini: La storia di Marina di Gioiosa Ionica risale all’antichità, con tracce di insediamenti risalenti all’epoca greca e romana. La cittadina conserva ancora oggi testimonianze storiche di grande valore.
• Patrimonio Culturale: Tra i siti di interesse storico e culturale spiccano il Teatro Romano, uno dei meglio conservati della Calabria, e diverse chiese e palazzi storici. La cultura locale è influenzata da secoli di dominazioni e scambi culturali, che si riflettono nelle tradizioni, nella cucina e nelle feste popolari.

Economia e Turismo:

• Economia: L’economia di Marina di Gioiosa Ionica è diversificata, con un mix di agricoltura, pesca, commercio e turismo. La produzione agricola include olio d’oliva, vino e agrumi.
• Turismo: La località è famosa per le sue spiagge sabbiose e le acque cristalline, che attirano turisti soprattutto durante i mesi estivi. Le strutture ricettive includono alberghi, bed and breakfast e case vacanza. Oltre alle spiagge, i visitatori possono esplorare i parchi naturali e i percorsi di trekking nelle vicine montagne.

Servizi e Infrastrutture:

• Infrastrutture: Marina di Gioiosa Ionica è ben collegata grazie alla presenza della strada statale 106 Ionica e alla vicinanza con la stazione ferroviaria, che facilita i collegamenti con altre città della Calabria e dell’Italia.
• Servizi: La cittadina offre una buona gamma di servizi, tra cui scuole, strutture sanitarie, negozi e ristoranti. La qualità della vita è valorizzata dalla combinazione di bellezze naturali, storia e servizi moderni.

Marina di Gioiosa Ionica rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità, offrendo un ambiente ideale sia per chi cerca una vacanza rilassante sia per chi desidera immergersi nella cultura e nella storia calabrese.

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